苏州装修相关机构对今年1-9月50个代表城市商品住宅成交情况进行了梳理,50城住宅月均成交约2750万平方米,同比增长近三成,绝对量创2010年以来同期最高水平。江苏省南京、苏州、徐州、扬州和连云港5个纳入统计城市,1-9月商品住宅成交套数同比均呈增长态势,增幅从15%至74%不等。
据相关数据统计,今年以来,楼市持续回暖,5月、6月、7月及8月各月包括南京、苏州等在内的50个城市,商品住宅成交量均维持在3100万平方米以上,各月成交绝对量均为历史同期新高。
今年三季度,50个代表城市月均成交约3000万平方米,与二季度基本持平,同比增长近36%,为近五年同期最高。
苏州装修网目前南京、苏州两地房价明显领涨全省,前三季度南京商品住宅价格累计涨幅超过2.5%,全市商品住宅均价为13137元/平方米,同比上涨7%;苏州商品住宅均价12246元/平方米,同比上涨9%。徐州前三季度商品住宅均价5602元/平方米,同比也上涨2%。
成交大幅上涨,使得楼市库存去化周期也随之变化,其中南京楼市去化周期已大为缩短,苏州去化周期也在七八个月左右。
另据统计,过去的9月份苏州市区商品房共计成交11713套,成交面积1327172.74㎡,创造了自2010年以来六年新高。其中,住宅类房源共计成交10232套,环比增加2943套,涨幅为40.38%。
与此同时,苏州土地市场的持续火热也助推了楼市,9月29日土拍中,出让的7宗地块总揽金60.78亿,最高楼面价31005元/㎡,超过了省会南京22373元/㎡的最高楼面价。业内人士预计,苏州楼市10月份的成交量又会是一波高峰